Як товариство отримало комунальну землю під самобуди

За даними прокуратури, спочатку приватне товариство стало власником п’яти нежитлових споруд на підставі рішення Деснянського районного суду Києва. Усі ці будівлі були самочинно збудовані на комунальній землі, тобто без належних дозволів та законних підстав.

Маючи на руках судове рішення про право власності, товариство звернулося до Київради та отримало в оренду земельну ділянку площею понад 0,6 га. Формальною підставою стала необхідність обслуговування нібито законної нерухомості. Вартість виділеної землі перевищує 20 млн грн.

Таким чином, через визнання права власності на самобуди у судовому порядку компанія фактично закріпила за собою цінну столичну ділянку. Подібна схема — один із поширених способів легалізації незаконної забудови у Києві.

Чому суд став на бік прокуратури

Ситуація змінилася після того, як апеляційний суд скасував право власності товариства на будівлі. Це означало, що юридична підстава, на якій компанія отримала землю в оренду, зникла: нерухомість, для обслуговування якої виділялася ділянка, виявилася самочинним будівництвом без законного власника.

Подільська окружна прокуратура звернулася до суду з вимогою звільнити комунальну землю від незаконних споруд та припинити оренду. Північний апеляційний господарський суд погодився з позицією прокурора: ділянку мають звільнити від усіх самочинно збудованих споруд, щоб усунути перешкоди для столичної громади у користуванні власною землею.

Окрім знесення будівель, суд припинив дію договору оренди цієї землі. Це означає, що ділянка вартістю понад 20 млн грн повертається у повне розпорядження територіальної громади Києва.

Що відбувається з незаконною забудовою у Києві

Прокуратура столиці регулярно оскаржує в судах схеми, за якими комунальні землі переходять у користування приватних структур через самочинне будівництво або сумнівні судові рішення. Як ми раніше писали, прокуратура також захищає від забудови ділянку площею 0,3 га зі спорткомплексом «Крижинка» у парку «Перемога».

Рішення у справі на вулиці Гонгадзе створює важливий прецедент: визнання права власності на самобуди через суд не гарантує забудовнику збереження ані будівель, ані орендованої під них землі, якщо первинне рішення згодом буде скасоване.

Чому це важливо знати

Повернення ділянки вартістю понад 20 млн грн — це не лише юридична перемога, а й сигнал для забудовників, які намагаються легалізувати самочинне будівництво через судові рішення. Для киян це означає, що комунальна земля у Подільському районі знову доступна громаді та може бути використана в її інтересах — для соціальних, інфраструктурних чи громадських потреб, а не для обслуговування незаконних споруд приватної компанії.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, Вибух на Оболоні: підозрюваний відправив боєприпаси поштою. Також ми повідомляли, що Проєкт регенерації Либіді отримав відзнаку НСАУ.