Як МАФи перетворились на «капітальні будівлі»

Досудовим розслідуванням встановлено, що підозрюваний розмістив торгівельні павільйони — малі архітектурні форми (МАФи) — на комунальних земельних ділянках. За законом МАФи не є капітальними об’єктами і не підлягають державній реєстрації як нерухомість. Проте 60 таких споруд були зареєстровані саме як капітальні будівлі — на підставі підроблених офіційних документів.

Після цього власник зареєстрованих об’єктів у позаконкурентний спосіб — тобто без участі в тендері чи аукціоні — отримав в оренду 1,4 гектара землі під цими спорудами. Ділянки розташовані на території колишнього комунального ринку у Дарницькому районі столиці.

Що підозрюваний робив із доходами

Отримавши фактичний контроль над земельною ділянкою і павільйонами, керівник товариства здавав МАФи в оренду третім особам. Доходи від такої діяльності, за висновком слідства, він легалізував — тобто «відмивав» кошти, отримані злочинним шляхом.

Йому повідомлено про підозру одразу за трьома статтями Кримінального кодексу України: шахрайство в особливо великих розмірах (ч. 4 ст. 190), підроблення та використання підроблених офіційних документів (ч. 3, 4 ст. 358), а також легалізація доходів, одержаних злочинним шляхом (ч. 3 ст. 209). Схожі схеми із захопленням нерухомості через підроблені документи, як ми раніше писали, вже призводили до кримінальних справ у Києві.

Яких заходів вжили слідчі

На всі 60 об’єктів нерухомості, зареєстрованих як капітальні будівлі, накладено арешт. Це унеможливлює будь-які правочини з ними — продаж, передачу в оренду чи перереєстрацію — до завершення судового розгляду.

Провадження здійснюється за процесуального керівництва Дарницької окружної прокуратури міста Києва. Детальніше — на сайті Київської міської прокуратури. Земельні махінації через підставні схеми реєстрації — не поодинокий випадок: як ми раніше писали, підозру у незаконному використанні понад 190 га землі отримали й підприємці поблизу Чорнобильського заповідника.

Чому це важливо знати

Схема із фіктивною реєстрацією тимчасових споруд як капітальних будівель дозволяє незаконно отримувати комунальну землю в оренду, обходячи конкурентні процедури. Це означає пряму втрату міського майна і доходів київської громади. Арешт 60 об’єктів у Дарницькому районі — сигнал, що подібні схеми перебувають під увагою прокуратури, а ризики для їх організаторів суттєво зростають.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, у Києві викрили банду: екссуддя і держвиконавець привласнили 5 квартир померлих. Також ми повідомляли, що підприємці поблизу Чорнобильського заповідника отримали підозру за незаконне використання понад 190 га землі.