Київ: кредити для ОСББ під 0-5% — у 5 разів дешевше, ніж у банках
Мешканці київських багатоквартирних будинків можуть отримати вигідні кредити або позики на капітальний ремонт та енергоефективні проєкти через Револьверний фонд Києва — відсоткова ставка становить 0% або 5%, що у 3,5-5 разів нижче, ніж у комерційних банках. Із середини 2024 року фонд профінансував 17 проєктів, ще три заявки перебувають у роботі, а умови дозволяють отримати до 1 мільйона гривень під 0% на рік або до 5 мільйонів під 5% на сім років. Кредити можна комбінувати з міськими програмами співфінансування «70/30», «Капремонти» та іншими. Про це повідомив виконувач обов’язків директора КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва» Олександр Деніс.
Умови кредитування
Револьверний фонд пропонує два види фінансування для будинкових громад. Перший варіант — позика до 1 мільйона гривень із строком погашення до одного року з відсотковою ставкою 0% річних.
Другий варіант — кредит до 5 мільйонів гривень строком до семи років під 5% річних. В обох випадках потрібно сплатити разовий платіж у 4% від суми позики за обробку заявки. Для порівняння, комерційні банки пропонують подібні фінансові продукти під 17,5-25% річних.
Хто може отримати фінансування
Револьверний фонд допомагає всім типам багатоквартирних будинків незалежно від форми управління. Підтримку можуть отримати будинки, де створено ОСББ, є обслуговуюча компанія, працює ЖБК або діє договір про управління.
«Револьверний фонд створений муніципалітетом та функціонує як інструмент підтримки будинкових громад для покращення технічного стану житла. У цьому напрямі ми маємо найнижчі ставки на ринку кредитування», — наголосив Олександр Деніс.
На що можна витратити кошти
Кредити та позики надаються на проведення капітального ремонту, виконання енергоефективних проєктів та встановлення обладнання безперебійного постачання електроенергії. Серед реалізованих проєктів — встановлення сучасних дверей та вікон, облаштування сонячних панелей та накопичувачів енергії.
Також кошти можна спрямувати на утеплення фасадів, модернізацію систем опалення та електропостачання. Більшість із 17 профінансованих проєктів уже реалізовані та покращили умови проживання мешканців.
Результати роботи фонду
З середини 2024 року, фактично за перший рік роботи, Фонд модернізації забезпечив фінансування 17 проєктів багатоквартирних будинків. Ще три заявки наразі перебувають у роботі та очікують на розгляд.
«Підприємство має необхідні ресурси й можливості підтримувати ще більше ініціатив активних співвласників», — зазначив керівник фонду. Окрім фінансової підтримки, фахівці надають консультативну, експертну та інформаційну допомогу щодо реалізації конкретних проєктів.
Комбінація з іншими програмами
Кредити та позики Револьверного фонду можна комбінувати з іншими міськими програмами співфінансування. Зокрема, діють конкурс енергоефективних проєктів «70/30», програми «Капремонти», «Незалежні джерела живлення» та «Допомога при створенні ОСББ».
Ці програми суттєво зменшують суму коштів, яку треба інвестувати мешканцям, що робить умови участі вигіднішими. Підтримані фондом проєкти також можуть отримати часткову фінансову компенсацію від державного «Фонду енергоефективності».
Чому це важливо знати
Револьверний фонд Києва пропонує унікальні умови кредитування для ОСББ та будинкових громад, які недоступні в комерційних банках. Ставка 0-5% проти 17,5-25% у банках робить енергомодернізацію та капітальні ремонти реально доступними для мешканців. В умовах енергетичної кризи можливість встановити сонячні панелі, утеплити будинок або забезпечити безперебійне електропостачання під мінімальні відсотки — це конкретна допомога киянам. За рік роботи 17 будинків уже скористалися програмою, і фонд готовий підтримати ще більше ініціатив.
